该地块起始总价为40。91亿元。此中，办事式公寓用地起始总价3。46亿元，普互市品室第用地起始总价14。78亿元，商服用地起始总价8456。23万元，文化活地起始总价2609。18万元。

　　3月27日，编号为甬储出2025-007号的浙江省宁波市鄞州区JD04-05-03、04、06、07、09、16、17、18地块溢价成交，竞得报酬中国能建(601868。SH)旗下的中能建将来社区扶植成长（宁波）无限公司，竞得价为43。61亿元，溢价率6。6%，成交楼板价为9710元/平方米。

　　中指研究院华东大区宁波分院总司理李嵩暗示，此次土拍共履历了41轮竞价，反映出该地块的极高市场价值和开辟商的稠密乐趣。该地块位于宁波东焦点区，邻接三江口取K11商圈，地舆优胜，由8个子地块形成，总建建面积接近45万平方米。李嵩暗示，下应、高新区等地域接连刷新了楼面价记载，正在3月份压轴出场的宁波荡舟将来社区地块土拍中，43。61亿元的成交总价，算是宁波本年以来的“总价地王”。此次竞拍吸引了多家出名房企参取，显示出宁波地盘市场的持续回暖。

　　出让文件显示，该为城镇室第（含办事式公寓、回迁房）、零售贸易、餐饮、商务金融、文化活地，出让面积15。43万平方米，1。0容积率2。912。此中，用于安设的商品住房用地（二类）为10。24万平方米，普互市品住房用地（二类）42352平方米，商务金融用地4890平方米，文化活地3662平方米，零售贸易用地985平方米。

　　出让文件明白，当地块办事式公寓、普互市品室第、回迁房、商服、文化活地的成交总价正在地盘出让合同平分别明白，溢价成交的，以办事式公寓、普互市品室第、回迁房、商服、文化活地起始总价为基数，按同比例溢价的准绳进行分摊。这是宁波市首个“原拆原建”的省级将来社区试点项目，包含了多种业态，如回迁房、优购商品房、文化设地等。打算回购部门房源和配套设备，以满脚本地居平易近的需求。