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发布时间:2024-03-21 15:29:38人气:

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  根据克而瑞数据显示,刚刚过去的4月和5月,亚运城的一手网签均价达到29636元/㎡。对比去年同期,每平方涨了1463元,且仍有进一步上升的势头!

  作为一个开发10余年的项目,亚运城占地面积约273万㎡,预计规划人口20万,确实配得上超级大盘这个名号。

  配套更是不用说,名校、地铁、三甲医院、菜市场、商业综合体、湖景、运动场馆.......应有尽有。

  广铁一中番禺中学、广铁一中天峰中学、天成中学/小学等中小学,以及多所幼儿园,基本实现小区内部全龄教育。

  中指数据显示,亚运城以97亿元销售金额、40.3万㎡销售面积,荣登2021年广州商品住宅销售总金额和总面积冠军。

  2010年,广州亚运城以均价12489元/平高位开盘,当时广州均价也不过1.1万/平。之后十余年,亚运城房价起起伏伏,但仍没能激起太大浪花。

  至于原因也不难理解千亩大盘,意味着可开发面积广、销售时间长、覆盖客群广、议价空间大,在销售上有天然优势,但对房价涨幅不适用。

  亚运城地处大湾区几何地理正中心。沿着广深港澳科创走廊,北邻大学城、琶洲、金融城,南接南沙顺德中山,西接番禺广场、广州南站,东与东莞、深圳隔江相望。承上启下,左右逢源,作为大湾区出海口的第一据点,依靠发达的高铁高速路网,打造粤港澳大湾区1小时生活圈。

  沿着地铁4号线,是引领广州未来经济发展的第三中轴。 国际金融城—琶洲电商总部—国际创新城 (大学城) —亚运城—庆盛科创枢纽—南沙自贸区,汇聚金融、电商、科创、贸易产业;

  沿着地铁3号线,代表了广州经济中心南拓发展的方向。从珠江新城—客村—万博长隆—番禺广场—亚运城,这里串联起的不仅仅是地标,更是城市未来发展的中心。

  番禺十四五提出重点规划发展“莲花湾”片区,打造高端制造业与服务业融合发展集聚区。莲花湾将与广州大学城、万博长隆、广州南站串联,打造番禺科技创新走廊。

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  亚运城4站地铁范围内聚集了国际创新城-大学城、番禺广场TOD、番禺智能制造产业园TOD、庆盛枢纽TOD等。千亿产业在这里汇聚,衍生数十万就业人口,而亚运城正好成为承载精英人才的人居生活标杆。

  在2022年番禺区政府工作报告中重点提到,探索开展亚运大道经济带发展规划研究,谋划建设智能制造产业园,加快推进国家级渔港经济区建设,大力发展番禺广场、番禺客运站综合体、亚运城等周边商圈,加强海鸥岛、大刀沙、观龙岛等生态环境保护,打造生产、生活、生态融合发展轴。

  产业园位于亚运大道与市莲路之间,总用地面积760多亩,聚集了国兆粤顺、番山·总部E谷、三雄极光、比音勒芬、丰邦智造、中海达、浩洋电子、华立科技、佛朗斯股份、华鑫科技、万居隆等12个优质项目。

  ✔ 幼儿园:媒体村加拿达幼儿园、广东女院番禺附属幼儿园、运动员村幼儿园、天誉加拿达幼儿园、广钢亚运城幼儿园、广钢亚运城第二幼儿园、广钢亚运城第三幼儿园(另有2所在建);

  ✔ 除高中是全市统一招生外,亚运城所有配套学校均优先面向亚运城业主子女招生。教育圈层更纯粹,生源质量更有保障。

  广铁一中是拥有70年历史的老牌省一级名校,公认的广州第一梯队名校。作为广东省首批省一级学校、省国家级示范性普通高中,是很多家长学生心目中金字塔尖的好学校。在教育圈里流传有这样一句话:“华附的学生,铁一的老师”,正是对铁一教学管理和师资水平的极大肯定。

  广铁一中番禺校区已经连续6年高考高优率(重本)超8成,稳居省、市前列!2022年高考重本率91.3%,连续两年实现90%以上。其中,26名同学冲进全省前2000名,207人高考总分超600分;

  亚运城3所配套初中均是由广铁一中教育集团打造、全面管理的公办学校。教学上实施“五同教学”,统一办学理念、统一育人目标、统一管理模式、统一校园文化、统一质量监控。优先招收亚运城业主子女。

  ✔ 3号线号线番禺广场站,途径番禺客运站、广州新城西、金光大道,止于四号线的海傍站,串联起亚运城、番禺广场、珠江新城和白云机场,线年开通。

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  ✔亚运城2站地铁到庆盛站,可接驳广深港高铁直达香港九龙,后期可接驳广中珠澳城轨(规划),通达珠海、澳门;

  ✔亚运城内大到商业综合体,小到社区商铺,满足全时段、全龄段多种消费需求。业主的生活需求、服务需求、休闲娱乐需求等皆可在此得到解决。

  ✔广州知名的三甲医院广医二院番禺院区就在亚运城社区内,规划广州中医药大学附属中西结合医院也落子亚运大道,高规格为健康保驾护航;

  ✔曾举办过亚运会赛事的亚运城综合体育馆,总占地面积达10万㎡。目前拥有有室外足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆等一系列运动设施可提供业主使用;

  亚运城与大、小浮莲山隔砺江相望,远眺4A级景区莲花山,更有狮子洋、砺江湾、珠江水道三水环绕,东面即是“广州后花园”美名之称的海鸥岛。三山三水一岛环绕,推窗见景。

  天珑作为亚运城最大园林组团,拥有约43000㎡、五大沉浸式生活场景分区。无边际下沉广场、Super森林泳池、会客花园林下书院、环形星光跑道,不出小区即可畅享生活诗意。

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  102㎡三房,南向北向都有,带3㎡左右的入户花园。常见的直厅布局,进深约9.7米,开间约3.85米,通风面算较宽。

  125㎡四房都是南向单边位,竖厅布局,北向餐厅带飘窗,南向客厅连6.7米大阳台,对流条件会较好。不过,部分景观阳台视线存在被单位遮挡的情况。

  至于135㎡四房,与125㎡单位属于同款,明显的差异是125㎡单位的“+1”房在该户型变成全计算面积的普通房间,但赠送飘窗位置。景观阳台在该户型也去到了7米。

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